玉林市人民政府关于印发玉林市预算外资金实行预算管理办法（试行）的通知
广西壮族自治区玉林市人民政府
玉林市人民政府关于印发玉林市预算外资金实行预算管理办法（试行）的通知
玉政发[1998]16号
各县(市)区人民政府(管委),市政府各委办局,市直各企事业单位:
现将《玉林市预算外资金实行预算管理办法（试行）》印发给你们，希认真贯彻执行。
玉林市预算外资金实行预算管理办法（试行）
根据《国务院关于加强预算外资金管理的决定》和《广西壮族自治区预算外资金管理条例》，结合我市实际情况，对预算外资金实行预算管理，其管理办法如下：
一、预算外资金管理的范围
预算外资金是指国家机关（即国家权力机关、国家行政机关、审判机关和检察机关，下同）、事业单位、社会团体、具有行政管理职能的企业主管部门（集团）和政府委托的其它机构（以下简称“部门和单位”），为履行或代行政府职能，依据国家法律、法规和具有法律效力的规章而收取、提取、募集和安排使用，未纳入财政预算管理的各种财政性资金。其范围主要包括：
(一)根据国家法律、法规和具有法律效力的规章收取、提取的各种行政事业性收费、基金（资金、附加收入）和凭借政府职权筹集的资金等。
(二)按照国务院和自治区人民政府批准设立的收费项目收取和提取的各种行政事业性收费收入。
(三)按照国务院审批的项目和标准向企、事业单位和个人征收、募集或以政府信誉建立的具有特定用途的各种基金（资金、附加收入）。
(四)主管部门（指独立核算的企业、事业单位和社会团体的行政主管机构，含各级代行政府管理职能的总公司和行业性组织）按照国家规定从所属企、事业单位和社会团体集中的管理费及其他资金。
(五)用于乡（镇）政府开支的乡自筹资金和乡统筹资金。乡自筹资金和乡统筹资金是指乡（镇）政府按照国家政策规定筹集的、由乡（镇）政府用于本乡（镇）经济建设、事业发展、公共福利方面的资金，主要包括乡（镇）企业上缴的利润、事业单位上缴的收入和向个人筹集的乡统筹费等。
(六)其他未纳入财政预算管理的财政性资金。主要包括以政府名义获得的各种捐赠资金，财政拨款有偿使用回收资金中未纳入财政预算管理的部分，国家行政机关派驻境外机构的非经营性收入，财政专户利息等。
社会保障基金按国家有关规定进行管理，专款专用，要加强财政、审计监督。
事业单位和社会团体依法通过市场取得的不体现政府职能的经营、服务性收入，不作为预算外资金管理，收入可不缴交财政专户储存，但必须依法纳税，纳入单位财务收支计划，实行收支统一核算，并接受财政监督。
二、预算外资金实行预算管理的原则和具体办法
预算外资金按照“收支统管，核定收支，收支挂钩，综合调控”的原则实行管理。具体办法是：
(一)预算外收入管理
每年年初，财政部门要依法依据确定和下达预算外资金收入计划。部门和单位在组织预算外收入时，必须严格依照法律、法规和有法律效力的规章制度所规定的项目、范围、标准和程序执行，努力完成财政部门下达的年度预算外收入计划。建立和完善奖罚制度，既要防止乱收费，又要防止应收不收。对依法组织收入并超额完成收入计划的部门和单位，实行超计划奖励；对发生乱收费行为的部门和单位要严肃处理；对应收不收、应管不管，导致不完成预算外收入计划的部门和单位要按比例扣拨经费。部门和单位在收取行政事业性收费和基金时，必须使用财政部门统一印制和监制的票据。
(二)预算外支出管理
财政部门必须严格按经核定的年度支出计划安排预算外资金拨款，包括正常经费支出、项目专款支出。预算外资金调度必须在确保负责收取的部门和单位用款的前提下进行，而且原则上只限于有计划调度用来发放工资，以确保各部门各单位支出计划的及时兑现。
继续执行从预算外收入中适当集中政府调控资金的规定，由各级人民政府根据各地的实际情况制定具体集中办法。政府适当集中调控资金必须区别对待，哪些应适当集中，哪些集中多少，哪些不集中，要视不同情况，依法统一界定，防止随意性。政府调控资金列入单位年度预算外支出计划。
从预算外资金开支的人员经费和事业经费，统一参照预算内标准编制预算，特殊情况需要超过标准安排的，一方面要有来源，另一方面必须经财政作出预算安排。实行超支不补。
法规明确用途的纳入预算外资金管理的专项经费，按规定拨付或使用，由部门和单位按年初预算计划提出书面用款申请，送同级财政部门核定后，报政府审批，并严格做到专款专用。
预算外资金结余由政府集中滚动使用。
(三)预算外资金帐户管理
财政部门在银行设立预算外资金专门帐户，统一核算和集中管理预算外资金的收缴和拨付业务。
部门和单位原则上只能在工商银行、农业银行、建设银行、中国银行的一家设立一个预算外资金收入过渡帐户和支出帐户，坚决制止“多行开户”和“一行多户”。收入过渡户只能缴存单位收取的预算外资金款项，支出帐户只能接纳财政部门从财政专款中拨付的预算外资金支出款项。不能接纳除此以外的其他款项。
(四)预算外资金收入缴交财政专户办法
部门和单位的预算外资金收入直接缴入财政专户：当天收入在1000元以上的，原则上当天上缴，最迟也要在次日上缴；当天收入不足1000元的，先存入单位过渡帐户，待收入达1000元后即转缴财政专户，全月收入不达1000元的，月终也要缴入财政专户。
(五)预算外资金拨款办法
财政部门根据各部门和单位原有经费存款余额、收费收入缴库及其开支情况考虑拨款。具体操作按如下原则办理：
1、正常人员经费的拨付。收入达到平均进度的，依照年初预算支出计划按进度拨款；收入不达平均收入进度的，按完成收入进度的比例拨款；当月没有收入，专户也没有余额的，不予拨款。
2、专项事业经费的拨付。在拨付正常经费后专户有余额的，确需使用时，由部门和单位按预算项目提出书面申请，经财政部门核实，报政府批准后拨付。
(六)乡镇单位的预算外资金，原则上先归口主管部门管理，然后按隶属关系纳入同级财政管理，同时，接受当地财政监督。少数不能归口主管部门管理的，由乡镇财政机关依照本办法的规定进行管理。
(七)预算计划、月报和决算的编制
部门和单位于每年1月15日前编制当年年度预算外资金收支计划，报财政部门审批后下达。每月上旬向财政部门报送上月收支报表。上年度的决算报表，次年的1月20日前向财政部门编报。
三、监督与处罚
各级人民政府要接受同级人民代表大会对预算外资金使用情况的监督，各级财政部门是代表政府具体管理预算外资金的职能部门，要加强对预算外资金收支管理，建立健全各项收费、基金的稽查制度，并会同人民银行共同做好预算外资金帐户的开设和管理工作，真正管好、用好预算外资金。物价部门要按照收费管理的职责分工，认真做好收费标准的审核工作，严肃查处各种乱收费行为。审计、监察等部门，要根据国家政策和宏观管理的要求，与财政部门协调配合，对同级各部门单位和下级政府预算外资金的财务管理进行监督检查，促进预算外资金的依法管理和合理使用。
部门和单位必须严格按照国家的法律、法规和有关政策以及本办法的规定管理预算外资金，加强检查监督，不断完善财务核算制度。对不使用财政部门统一印制或监制的票据收费，隐瞒预算外收入的；对违反规定擅自设立行政事业性收费、基金项目或扩大范围，提高标准的；对不缴存财政专户，用预算外资金私设“小金库”，搞房地产等计划外投资或从事股票、期货交易和不按规定设置预算外资金帐户的；对擅自将财政预算拨款挪作他用或转为有偿使用等违反预算外资金管理有关规定及本办法规定的行为，对财政部门违反管理规定的随意行为，都要依照国家的有关法律、法规进行严肃处理，追究有关人员和领导的责任。财政、物价、银行等部门工作人员在预算外资金管理工作中要忠于职守，秉公办事。对玩忽职守的，由所在单位或上级主管部门给予行政处分。对情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
四、本办法自1998年1月1日起施行，凡与本办法不一致的属本市制定的有关预算外资金管理规定，一律以本办法为准。本办法如与国家今后出台的有关法规相抵触的，则按国家新出台的法规执行，并由市人民政府修正。本办法由玉林市财政局负责解释。
苏州市商品住宅交付使用管理办法
江苏省苏州市人民政府
苏州市商品住宅交付使用管理办法
苏州市人民政府令
第 94 号
《苏州市商品住宅交付使用管理办法》已经2006年9月19日市政府第63次常务会议讨论通过，现予发布。
市长 阎立
二○○六年九月三十日
苏州市商品住宅交付使用管理办法
第一条 为规范房地产开发经营行为，切实保障当事人合法权益，加强商品住宅交付使用管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内城镇国有土地上各类新建商品住宅交付使用的监督管理。
第三条 苏州市建设局负责全市商品住宅交付使用的统一监督管理，并具体实施城区商品住宅交付使用的监督管理工作。
县级市房地产开发主管部门负责本行政区域内商品住宅交付使用的监督管理。苏州工业园区、苏州高新区、吴中区、相城区房地产开发主管部门按照权限，负责本行政区域内商品住宅交付使用的监督管理。
发展和改革、国土、规划、市政公用、房产、城管、水务、环保、园林和绿化、人防、公安等行政主管部门按照各自职责，协同做好商品住宅交付使用的相关管理工作。
第四条 房地产开发企业实施商品住宅建设，应当同步建设配套设施和配套工程。
商品住宅分期建设的，符合交付使用条件可以分期交付。房地产开发企业应当将分期开发建设内容和建设进度详细载入《房地产开发项目手册》并定期报房地产开发主管部门备案。
商品住宅交付使用实行备案和公示制度。
第五条 供水、供电、供气、供热、排水、路灯、有线电视、电话通信、邮政、安全技防等配套设施或者配套工程的专业经营服务单位应当按照与房地产开发企业签订的工程合同，按期完成商品住宅的配套设施和配套工程建设。
配套设施和配套工程竣工，其专业经营服务单位应当及时组织竣工验收。验收合格的，向房地产开发企业出具证明文件或者投入使用意见。
第六条 商品住宅交付使用，其配套设施和配套工程应当符合以下条件：
（一）生活用水纳入城市自来水管网，不使用临时施工用水；
（二）用电纳入城市供电网络，不使用临时施工用电；
（三）雨水、污水实行分流，分别纳入城市雨水、污水排放系统。暂无条件的，经环保、水务部门同意后，应采取临时性措施；
（四）燃气管道纳入城市燃气管网。暂无条件的，应当完成室内燃气管道敷设并落实燃气供应渠道；
（五）电话通信、有线电视等端口敷设到户；
（六）路灯安装完毕，照明条件符合标准。确因分期建设暂时无法建设的，应采取临时照明措施，临时照明费用由房地产开发企业承担；
（七）邮政信报箱按规定设置，符合通邮条件；
（八）绿化工程应当按批准的规划方案建设完毕，绿地指标符合规划要求。确因季节原因暂无法实施的，应当出具承诺书，自交付使用备案通过之日起六个月内完成；
（九）规划配建的人防工程投入使用的，应当符合人防工程施工及验收规范；
（十）住宅小区与外围有效隔离，与城市道路之间有直达道路相联。小区内部场清地平，道路符合通行条件。分期建设的，交付工程与在建工程应当有明显有效的隔离设施，不得合用小区内部道路；
（十一）按照规划要求完成社区管理和服务用房、车库、商业、环卫等公共服务设施的配建。分期建设的，其规模应当满足居民入住的基本生活需要；
（十二）前期物业管理单位落实，物业管理用房符合规定，权属明晰。
第七条 房地产开发企业应当在商品住宅交付使用时向房地产开发主管部门办理交付使用备案，并提交以下证明文件：
（一）商品住宅建设工程通过竣工验收备案证明；
（二）配套设施和配套工程符合交付使用条件的证明文件或者投入使用意见；
（三）前期物业管理协议以及房产行政主管部门出具的物业管理用房落实的证明文件；
（四）《房地产开发项目手册》；
（五）法律、法规、规章规定的其他证明文件。
第八条 房地产开发主管部门应当自收到房地产开发企业提交的交付使用备案文件之日起十日内组织现场踏勘。符合条件的，由房地产开发主管部门出具《苏州市商品住宅交付使用通知书》。不符合条件的，书面告知备案申请人并说明理由，房地产开发企业应当及时整改。
第九条 通过交付使用备案的商品住宅，房地产开发主管部门应当在新闻媒体和政府网站上进行公示。
第十条 商品住宅的质量保修期，自房地产开发企业将符合交付使用条件的商品住宅交付给买受人之日起计算。
第十一条 房地产开发企业有违反本办法不良行为的，由房地产开发主管部门通报批评，并记入信用档案。信用档案中的信用信息作为房地产开发主管部门核定企业资质等级、年度综合考评以及表彰评先的监督管理依据。
第十二条 违反本办法第六条规定，房地产开发企业将不符合交付使用条件的商品住宅交付使用的，由房地产开发主管部门责令限期改正，并处以2万元以上3万元以下罚款；情节严重、造成恶劣影响的，应当向社会公示，并报请省建设行政主管部门降低资质等级或暂扣、吊销资质证书。
第十三条 违反本办法第七条规定，房地产开发企业在商品住宅交付使用时未向房地产开发主管部门办理交付使用备案的，由房地产开发主管部门责令限期改正，并处以1万元以上2万元以下罚款。
第十四条 本办法自2007年 1月1日起施行。